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一線城市樓市低迷 品牌房企拿地布局意愿降低
發布人員:管理員 新聞來源:互聯網 發布日期:2011-09-19 11:24:00
  在政策和市場雙重的壓力下,一線城市的房價和地價已出現下降趨勢,而樓市低迷也影響到了開發商的拿地布局。

  今年前7個月,品牌房企逐步轉移戰線,降低在一線城市的拿地比重。據中原地產的統計數據,以金額計算,往年品牌房企在一線城市的拿地比重一般都維持在50%左右,但今年以來,品牌房企在京滬廣深四大城市的拿地金額僅占他們拿地總投入的25.9%。

  數據顯示,今年1-7月,萬科、中海、保利、招商、金地、恒大 (論壇)、富力、綠城、龍湖、雅居樂等品牌房企在京滬廣深四大城市拿地16塊,拿地總金額為246億元。而這些房企在二三線城市拿地共計94塊,拿地總金額達702.3億元。

  今年1-7月,萬科、恒大等房企的銷售業績主要來源于二三線城市,恒大更是布局了60多個二三線城市,一線城市的銷售業績占比僅有5.9%。

業內人士指出,品牌房企將戰線拓展到二三線城市,主要原因是一線城市受限購、限貸政策影響較大,銷售急劇萎縮;其次,經過多年發展,一線城市的房地產市場已經郊區化,房企的品牌價值也逐步淡化;而在很多二三線城市,房地產開發的空間仍然較大。