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主打二、三線城市 萬科8月銷售再破百億
發布人員:管理員 新聞來源:互聯網 發布日期:2011-09-19 11:25:00
  萬科最新公告顯示,8月份萬科實現銷售面積96.0萬平方米,銷售金額104.8億元,環比分別上升22.8%和15.4%,同比分別增長5.0%和減少12.6%。今年前8月,萬科累計實現銷售面積733.2萬平方米,銷售金額845.7億元,同比分別增長50.4%和47.8%。  

  去年8月,萬科月銷售額首破百億,達到119.9億元,創下了內地房地產企業單月銷售的新紀錄。萬科董秘譚華杰表示,8月份萬科銷售金額同比略有下降,主要因為去年和今年的推盤節奏存在差異。去年萬科的推盤節奏,“前低后高”的分布特征較為明顯,下半年推盤貨值接近上半年的兩倍,去年8月份已進入推盤高峰,比較基數較大;相對而言,萬科今年的推盤節奏更加平穩,今年8月份推盤量雖較7月有所提升,但尚未超過6月份的水平。另一方面,萬科今年8月所銷售的產品中,二、三線城市的面積占比約達八成,受地域結構變動的影響,整體銷售均價較去年同期有所降低,因此出現了銷售面積同比上升而金額同比下降的情況。  

  8月25日,浙江臺州市出臺限購令,限購范圍向二、三線城市延伸引起了市場的廣泛關注。對此,譚華杰表示,萬科目前進入的城市大多已經實施限購,限購范圍如果進一步擴大,對公司的直接影響有限。他同時表示,由于堅持了中小戶型普通住宅為主的主流產品定位和快速銷售策略,公司近期依然保持了比較理想的銷售速度,8月份萬科新推盤銷售率略高于上半年平均水平。  

  此外,公告還顯示,萬科8月在北京、太原、合肥、西安新獲取了5個項目,平均樓面地價約2700元/平方米。譚華杰表示,“萬科目前的財務穩健,資金狀況也比較充裕,這確保了公司的經營的安全穩定性,同時也有利于公司在變動的市場中更好的把握機遇。未來一些受調控影響較大的城市,土地市場也可能會出現機會,萬科會在謹慎投資的原則下保持關注。”